Nos conseils investissement

BENEFICIEZ D'UNE DEFISCALISATION A HAUTEUR DE 21% DU PRIX D'UN LOGEMENT AVEC LA LOI PINEL !

 

Qu'est-ce que la loi PINEL :

Tout contribuable domicilié en France  qui acquiert jusqu'au 31 décembre 2020 un logement neuf ou en état futur d'achèvement, peut bénéficier de la LOI PINEL.
La LOI PINEL qui poursuit la loi Duflot ouvre droit à une réduction d'impôt sur le revenu pouvant atteindre 21% sur 12 ans.

La réduction d'impôt en loi Pinel varie en fonction de la durée de location

  • Pour une durée de 6 années de location la réduction d'impôt est de 12 %.
  • Pour une durée de 9 années de location la réduction d'impôt est de 18 %.
  • Pour une durée de 12 années de location la réduction d'impôt est de 21 %.

Ce dispositif s'adresse aussi bien à:

  • l'investisseur particulier,
  • l'investisseur en SCI,
  • l'investisseur en SCPI,
  • l'investisseur en indivision.

 

Pour le locataire, ne pas dépasser le plafond de ressources (N-2) ci-dessous :

Composition du ménage Région Bretagne
1 personne seule 30 260 €
2 personnes sans personne à charge 40 410 €
3 personnes ou personne seule avec personne à charge 48 596 €
4 personnes ou personne seule avec 2 personnes à charge 58 666 €
5 personnes ou personne seule avec 3 personnes à charge 69 014 €

 

 

Quels sont les particularités de la loi PINEL :

  • Possibilité de louer aux descendants et ascendants (report de l'avantage fiscal),
  • Investissement plafonné à 300 000 €
  • Plafond de la niche fiscale à 10 000 € par foyer.

 

 

Exemple d'investissement PINEL : 

Pour un investissement type T2 d'environ 150 000 € sur 12 ans sur Rennes, dont le loyer locatif mensuel est d'environ 470 € hors charges:

  • Réduction d'impôt: 31 500 €
  • Rentes mensuelles cumulées sur 12 ans : 67 680 €
  • Votre bien vous coûte 50 820 € ttc, soit 33% du prix de vente initial

Pour en savoir plus sur un programme offrant de tels avantages: Le Coeur du Parc. 

 

 

Consultez nos programmes en défiscalisation Pinel, à savoir :

Pour un achèvement en 2019 :

Pour un achèvement en 2020 :

  • 4ème trimestre : Symbioz, à Rennes: du T1 au T5 au choix.

 

Mise à jour le 19 novembre 2018