Lumière, espace, confort, intimité : l’Ilot Cézembre vous propose des logements qui vous ressemblent, pensés pour s’adapter au mieux à des modes de vie actifs, soucieux de préserver équilibre et sérénité. Chaque appartement est prolongé d'une terrasse, d'un balcon ou d'une loggia vitrée. Les loggias constituent une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse, abritée du regard des voisins et largement ouverte aux beaux jours.

L’ouverture sur le parc. L’ensemble des logements offre une vue imprenable sur le jardin privatif de la résidence et les espaces verts avoisinants. Des aires de jeux et de promenade sont immédiatement accessibles à pied. Grâce à leurs balcons, terrasses ou loggias vitrées, tous les appartements bénéficient d’une large ouverture vers l’extérieur et d’une grande luminosité, été comme hiver.

Un habitat respectueux de l'environnement. Grâce à la conception des bâtiments, aux matériaux et procédés de construction utilisés et avec l'accès au chauffage collectif urbain, l'Ilot Cézembre est labellisé Effinergie BBC (Bâtiment Basse Consommation). La certification Habitat & Environnement, contrôlée et délivrée par Qualitel, vous donne l'assurance que le bâtiment certifié a été conçu suivant un cahier des charges strict.

Envie d'habiter

Profitez d'une vie à Rennes, à proximité de tout, dans un immeuble à l'architecture séduisante et tellement agréable à vivre.

• ACCESSION "LIBRE" : 70 % VENDUS
  Possibilité de profiter du prêt à taux 0 renforcé (PTZ+) pour les primo-accédants
  
  T2 à partir de 118 000 € : de 35,42 m² à 48,26 m² + balcon ou terrasse + garage
  T4 à partir de 252 000 € : de 82,97 m² + terrasse, loggia vitrée ou balcon + 2 garages
  

• ACCESSION AIDEE : 90 % VENDUS
  Possibilité de profiter des dispositifs mis en place par Rennes Métropole
  Ex : contrat de location-accession dit PSLA offrant une TVA à 5,5 % + une exonération de taxe foncière, pendant 15 ans
  
  
  T3 à 138 000 € (lot B303) : de 67,15 m² + balcon de 10,48 m² + parking
  

Envie d'investir

Conjuguez la qualité de la situation et de l'architecture tout en profitant d'opportunités fiscales et de facilités de financement.

• Dispositif fiscal SCELLIER BBC :
  Grâce à la labellisation BBC de ces logements, le taux de réduction d'impôts, pour une acquisition en 2012 sera de 13 % du prix de vente de votre logement dans la limite d'une acquisition plafonnée à 300 000 € et cela chaque année pendant 9 ans.
  Possibilité de proroger sur 6 ans, soit 10 % supplémentaires.
  
  ou
• Optez pour le dispositif PLS et profitez d'un prix de vente plafonné, de la TVA réduite (soit 7 % au lieu de 19,6%) et d'une éxonération de taxe foncière pendant 25 ans.
  
  Prix de vente en PLS :
  T2 à partir de 104 089 € : de 35.42 m² à 48.84 m² + balcon ou terrasse + garage
  T4 à partir de 222 291 € : 82.97 m² + terrasse ou balcon ou loggia vitrée + 2 garages