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Symbioz - Rennes - Moulin du comte

Ma résidence

Pour être bien chez soi... 
Symbioz est un projet immobilier comprenant deux bâtiments: le bâtiment A propose un large choix de 30 appartements en accession libre et le bâtiment B propose 5 logements avec entrée indépendante.

Ces 5 logements sont réservés à la résidence principale et sont commercialisés dans le cadre de l'accession sociale BRS (Bail Réel Solidaire).

Un cadre protégé en harmonie avec la ville et l'environnement
Des logements baignés de lumière, des espaces séjours profitant tous d’une exposition privilégiée (sud, ouest, sud-ouest ou sud-est) à toutes les périodes de l’année et de larges espaces extérieurs privés… Découvrez Symbioz, une résidence passive* à faible consommation d’énergie alliant élégance, intimité et confort.

Le passif** : Le choix de l'efficacité énergétique 
Un bâtiment passif est quasiment autonome en chauffage et offre toute l’année une température idéale. Comment ? En conservant la chaleur apportée par le soleil, les appareils électriques ou ses occupants, et en s’appuyant sur quelques grands principes constructifs (orientation optimale; suppression des ponts thermiques, isolation thermique renforcée, excellente étanchéité à l’air ...).

*Les 30 logements du Bâtiment A.

**Le programme Symbioz (bâtiment A) est engagé dans un processus de labellisation auprès d’un organisme indépendant La Maison Passive habilité à réaliser la certification européenne Bâtiment Passif (Passivhaus) : http://www.lamaisonpassive.fr/ (labellisation en cours).

Mon appartement

Du T1 au T5 pour HABITER ou INVESTIR

Appartements T1 &T2 plein sud  (idéal pour investisseurs) avec espaces extérieurs de 9 à 14 m²

Appartements T3  avec balcons offrant une double exposition  

2 appartements T3  d'exception, triple exposition, au 5ème étage avec des terrasses de 44 m²  ou 123 m²

2 appartements T4/5 avec espaces extérieurs jusqu'à 135 m² environ.

 

PRESTATIONS TECHNIQUES

  • Le bâtiment A est engagé dans un processus de labellisation "PASSIV HAUS" : le logement se chauffe naturellement, 
  • Production d'eau chaude sanitaire via une chaufferie collective bois,
  • Menuiseries triple vitrage mixte bois-aluminium, 
  • Ventilation double flux, 
  • Occultations par Brise-Soleil Orientables (BSO) motorisés ou volets pliants-coulissants, 
  • Ascenseur, 
  • Stationnements en sous-sol, accès par porte automatique télécommandée, 
  • Contrôle d'accès: un portier équipé d'un visiophone commandera l'accès à l'immeuble depuis les appartements.
  • Le bâtiment B est RT2012*.

*Le bâtiment B est engagé dans une démarche de certification (en cours) NF Habitat  HQE TM

 

Cuisine aménagée et équipée incluse pour tous les appartements T1 et T2. 

Bâtiment A

 

Typologie N° lot Surface en m2 Niveau Prix du logement avec des stationnements ttc Plan à télécharger Disponibilité
T1bis A01 39 Rdc 162 000€ Plan Disponible
T1bis A03 30 Rdc 143 000€ Plan Disponible
T3 A11 69 1er 239 000€ Plan  Disponible
T3 A14 69 1er 245 000€ Plan  Disponible
T3 A21 69 2ème 241 000€ Plan Disponible
T3  A24 73 2ème 264 000€ Plan  Disponible
T3 A25 69 2ème 249 000€ Plan  Disponible
T3 A31 69 3ème 245 000€ Plan  Disponible
T3 A34 73 3ème 267 000€ Plan  Disponible
T3 A35 69 3ème 249 000€ Plan  Disponible
T3 A41 69 4ème 249 000€ Plan  Disponible
T3 A44 73 4ème 270 000€ Plan  Disponible
T3 A45 69 4ème 257 000€ Plan  Disponible
T3 A51 72 5ème 289 000 Plan  Sous-option
T3 A61 73 6ème 273 000 Plan  Sous-option
T3 A62 77 6ème 278 000 Plan  Disponible
T3 A72 77 7ème 280 000 Plan  Disponible
T4 A05 108 Rdc 388 000 Plan  Disponible
T5 A13 105 1er 398 000€ Plan  Disponible

Bâtiment B

Ces 5 logements sont réservés à la résidence principale et sont commercialisés dans le cadre de l'accession sociale BRS (Bail Réel Solidaire), sous conditions. Inscrivez-vous dès maintenant!

Typologie N°Lot Surface en m2 Niveau  Prix du logement APRES aides, avec stationnement ttc Plan à télécharger  Disponibilité
T2 B05 46 Rdc 124 000€ A venir Disponible
T5 B01 120 Rdc 230 000€ A venir Disponible
T5 B02 108 Rdc 219 000€ A venir Disponible
T5 B03 108 Rdc 219 000€ A venir Disponible
T5 B04 108 Rdc 222 000€ A venir Disponible

Sous réserve de disponibilité des stocks. Tableau mis à jour le 06 novembre 2018.

Mon quartier

RENNES, MOULIN DU COMTE

Un quartier jeune et dynamique
En connexion directe avec le centre-ville de Rennes et tout proche des rives de la Vilaine, Moulin du Comte est un quartier en mutation, révélant aujourd’hui tout son potentiel. Mêlant agréablement urbanité et nature, il attire de plus en plus de familles et de nouveaux habitants qui choisissent de s’y installer pour son calme, ses espaces verts, ses commerces de proximité et les nombreux moyens de transport qui le desservent. L’idéal pour profiter de tous les avantages de la vie rennaise… sans en avoir les contraintes !

 

Pratique, convivial et naturel
À quelques minutes du centre-ville, en bus ou en vélo. Plusieurs lignes de bus à proximité de la résidence vous connectent au centre-ville et ses animations ! Accès rapide à la rocade ouest.

Tout près des bords de la Vilaine pour des balades, à pied ou à vélo, dans un environnement verdoyant ou pour rejoindre la place de Bretagne au fil de l’eau !

À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces et services de proximité...), équipements éducatifs (Ecole maternelle et primaire publique / Ecole Montessori) , sportifs et culturels.

Proche de pôles d’emploi (Technopole Atalante Champeaux, CHU Ponchaillou ..) et d’enseignement supérieur : Atout investisseur!

Les autres programmes

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Rennes - Moulin du comte
Symbioz
Un projet labellisé PASSIV HAUS!
Du T1 au T5 pour HABITER ou INVESTIR

Symbioz, vivre la ville au rythme naturel des saisons, conjuguer bien-être et confort énergétique au sein d’une résidence passive (bâtiment A - 30 appartements):

  • Appartements T1 & T2 plein sud (idéal pour investisseurs) avec espaces extérieurs de 9 à 14 m²
  • Appartements T3  avec balcons ou terrasses offrant une double exposition
  • 2 appartements T3 d'exception ayant une triple exposition au 5ème étage avec des terrasses de 44 m² ou 123 m²
  • 2 appartements  T4/5 avec espaces extérieurs jusqu'à 135 m² environ. 
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Le Rheu - Quartier La Trémelière
Le coeur du parc
Dernières opportunités: plus que 3 logements T2bis à saisir!
Pour HABITER OU INVESTIR
Début 4ème trimestre 2019
  • Ascenseur
  • Garage et/ou parking
  • Avantages Pinel
  • Prêt à taux zéro
nouveau l'oriental
Rennes
L'ORIENTAL
Dernières opportunités
  • Spécial investisseur 
  • Parkings ou box
  • Parfaitement bien desservis par l'axe Est-Ouest
  • Entre centre ville et campus Beaulieu