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Rennes - La Courrouze Découvrez L’atelier d’Elise, quartier Courrouze

Date d’achèvement : 1er trimestre 2027

Notre futur projet, conçu avec l’agence Dumont Legrand Architectes, est un projet à taille humaine, parfaitement situé à 400 m du métro Courrouze, sans vis à vis proche aussi bien au sud qu’à l’ouest et répondra aux exigences de la RE2020. Il met en avant de grands et spacieux logements pour réellement Habiter et Vivre son logement. Une TVA réduite à 5.5% pour y Habiter est possible pour tous logements, selon conditions.

Un projet qualitatif en terme de matériaux, très bien situé dans un quartier “village” en plein Rennes, riche de commerces, associations, …

Il s’agit d’un programme de 23 logements neufs répartis en un bâtiment collectif de 7 étages avec ascenseur et d’un bâtiment intermédiaire de 3 niveaux portant 4 logements atypiques en duplex ou triplex. Ce futur projet se situe dans le quartier Courrouze à deux pas du Pôle éducatif Simone Veil et à 400 mètres du métro (Ligne B, arrêt Courrouze) et des services (cabinet médical…) & commerces (restaurant, pharmacie…).

Les typologies

  • T2 : 3 logements entre 45 m² et 59 m²
  • T3 : 13 logements entre 61 m² et 69 m²
  • T4 : 2 logements de 87 m²
  • T4 duplex : 1 logement “maison” de 90 m²
  • T5 triplex : 3 logements “maison” de 115 m²
  • T8 : 1 logement de 195 m²

Les financements

  • 9 logements commercialisés en accession maîtrisée (régulée) au prix de 3 600 €ttc tva 20% stationnement compris, voire au prix réduit moyen de 3 165 €ttc tva 5.5% (sous conditions)
  • 14 logements commercialisés en accession libre également avec la possibilité d’une tva réduite à 5.5% pour Habiter (selon conditions),

La TVA réduite de 5.5% est possible pour tous logements, le projet étant situé à l’extrémité d’une zone QPV (Quartier prioritaire de la Ville), pour tout acquéreur souhaitant Habiter, étant locataire depuis au moins 2 ans et respectant les plafonds de ressources QPV. Il s’agit d’un véritable levier financier pour acquérir; consultez nous !

L’atelier d’Elise, situé quartier Courrouze à Rennes.

Architectes: DUMONT LEGRAND. Illustration non contractuelle et susceptible de modifications suivant l’évolution du projet pour des raisons techniques ou administratives.

Logo RE2020

 

Prestations techniques en Accession Libre

  • Copropriété sécurisée (accès Hall A ou dalle Haute, stationnements)
  • Ascenseur et visiophone
  • Stationnements couverts
  • 3 locaux à vélos sécurisés
  • Chauffage et production d’eau chaude via chaudière mixte Bois et Gaz
  • Menuiseries Aluminium avec volets roulants électriques dans toutes les pièces sauf salle d’eau/salle de bains
  • Placards aménagés
  • T3 et + : Sols stratifiés en pièces sèches // carrelage pièces humides
  • Faïence de qualité au droit des douches et/ou baignoires
  • Douche ou baignoire avec robinetterie thermostatique et pare douche / pare baignoire verre sécurit
  • Grandes loggias intimes avec coin rangement pour la plupart.

Besoin d’information ?

Logements disponibles par typologies et financements

A ce jour, la commercialisation pour l’accession maitrisée est encore ouverte pour les grands logements triplex de 115 m². Elle est cependant finalisée pour les T2, T3 et T4. 

La commercialisation en accession libre est ouverte, soit en tva 5.5%* pour Habiter, soit en tva 20% pour Habiter ou Investir.  

 

Typologie N° lot Surface  Prix en accession maitrisée tva 5.5%* Prix en Accession libre tva réduite 5.5%* Prix en Accession libre tva 20% Plan à télécharger Disponibilité
T2 A11 45..61 m² 210 120 € 239 000 € Plan Disponible
T3Petite” surface A41 62.05 m² 279 575 € 318 000 € Plan Disponible
T3 Grande surface A33 68.58 m² 306 829 € 349 000 € Plan Disponible
T4 duplex B11 90.65m² 399 142 € 454 000 € Plan Disponible
T5 triplex B12 114.43 m² 353 425 € 526 620 € 599 000 € Plan  Disponible

Tous nos logements à la vente ne sont pas inscrits ci-dessus : Pour plus de renseignements n’hésitez pas à contacter notre commerciale via le formulaire “Besoin d’information?”.

 

* Prix sous conditions. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service commercial.

Dernière mise à jour le 30 mai 2024. Sous réserve de disponibilité des stocks.