Rennes - La Courrouze Découvrez L’atelier d’Elise, quartier Courrouze
Date de démarrage travaux : Juillet 2025
Date de livraison : 4ème trimestre 2027
Notre futur projet, conçu avec l’agence Dumont Legrand Architectes, est un projet à taille humaine, parfaitement situé à 400 m du métro Courrouze, sans vis à vis proche aussi bien au sud qu’à l’ouest et répondra aux exigences de la RE2020. Il met en avant de grands et spacieux logements pour réellement Habiter et Vivre son logement. Une TVA réduite à 5.5% pour y Habiter est possible pour tous logements, selon conditions.
Un projet qualitatif en terme de matériaux, très bien situé dans un quartier “village” en plein Rennes, riche de commerces, associations, …
Il s’agit d’un programme de 26 logements neufs répartis en un bâtiment collectif (dit A) de 8 étages avec ascenseur et d’un bâtiment intermédiaire (dit B) de 3 niveaux portant 4 logements atypiques en duplex ou triplex. Ce futur projet se situe dans le quartier Courrouze à deux pas du Pôle éducatif Simone Veil et à 400 mètres du métro (Ligne B, arrêt Courrouze) et des services (cabinet médical…) & commerces (restaurant, pharmacie…).
Les typologies
- T2 : 6 logements entre 45 m² et 52 m²
- T3 : 10 logements entre 60 m² et 69 m²
- T4 : 5 logements de 86 m²
- T4 duplex : 1 logement “maison” de 90 m²
- T5 triplex : 3 logements “maison” de 115 m²
- T8 : 1 logement de 195 m²
Les financements
- Logements commercialisés en accession libre tva 20%, pour Habiter ou Investir,
- Logements commercialisés en accession libre tva réduite 5.5% pour Habiter (selon conditions), sans aucun bail (vous êtes libre.s de revendre au prix que vous souhaitez).
La TVA réduite de 5.5% est possible pour tous logements, le projet étant situé à l’extrémité d’une zone QPV (Quartier prioritaire de la Ville), pour tout acquéreur souhaitant Habiter, étant locataire depuis au moins 2 ans et respectant les plafonds de ressources QPV. Il s’agit d’un véritable levier financier pour acquérir; consultez nous !
L’atelier d’Elise, situé quartier Courrouze à Rennes.
Architectes: DUMONT LEGRAND. Illustration non contractuelle et susceptible de modifications suivant l’évolution du projet pour des raisons techniques ou administratives.
Prestations techniques en Accession Libre
- Copropriété sécurisée (accès Hall A ou dalle Haute, stationnements)
- Ascenseur et visiophone
- Stationnements couverts
- 3 locaux à vélos sécurisés
- Chauffage et production d’eau chaude via chaudière mixte Bois et Gaz
- Menuiseries Aluminium avec volets roulants électriques dans toutes les pièces sauf salle d’eau/salle de bains
- Placards aménagés
- T3 et + : Sols stratifiés en pièces sèches // carrelage pièces humides sur chape acoustique
- Faïence de qualité au droit des douches et/ou baignoires
- Douche ou baignoire avec robinetterie thermostatique et pare douche / pare baignoire verre sécurit
- Grandes loggias intimes avec coin rangement pour la plupart.
Besoin d’information ?
Logements disponibles par typologies et financements
Du neuf à prix ACCESSIBLE : Venez acquérir votre logement POUR HABITER en tva réduite 5.5%* !
La commercialisation en accession libre est ouverte, soit en tva 5.5%* pour Habiter, soit en tva 20% pour Habiter ou Investir via le mécanisme du LMNP.
Bon à savoir : Pour ce programme, nous avons privilégié et maintenu de grands logements avec une véritable valeur d’usage, pour y vivre avant tout, pour vous et/ou votre locataire ! De plus, chaque logement a une grande loggia intime (13 m² pour les T3) avec rangement.
| Typologie | N° lot | Bâtiment | Etage | Surface SHAB m² | Offre | Prix (pk inclus) en Accession libre tva réduite 5.5%* | Prix (pk inclus) en Accession libre tva 20% | Plan à télécharger | Disponibilité |
| T2 | A11 | BAT A | 1 | Vendu | |||||
| T4 | A12 | BAT A | 1 | Vendu | |||||
| T2 | A13 | BAT A | 1 | Vendu | |||||
| T2 | A21 | BAT A | 2 | Vendu | |||||
| T4 | A22 | BAT A | 2 | Vendu | |||||
| T3 | A23 | BAT A | 2 | Vendu | |||||
| T3 | A31 | BAT A | 3 | Vendu | |||||
| T3 | A32 | BAT A | 3 | Vendu | |||||
| T3 | A33 | BAT A | 3 | Vendu | |||||
| T3 | A41 | BAT A | 4 | 61.74 | 279 000 € | 319 000 € | Plan | Disponible | |
| T3 | A42 | BAT A | 4 | Vendu | |||||
| T3 | A43 | BAT A | 4 | Vendu | |||||
| T2 | A51 | BAT A | 5 | 45.79 | Cuisine offerte** | 199 571 € vendu sans parking | 227 000 € vendu sans parking | plan | Sous option |
| T4 | A52 | BAT A | 5 | 86.18 | 377 163 € | 429 000 € | plan | Disponible | |
| T3 | A53 | BAT A | 5 | 68.42 | Sous Compromis | ||||
| T2 | A61 | BAT A | 6 | 45.79 | Vendu | ||||
| T4 | A62 | BAT A | 6 | Vendu | |||||
| T3 | A63 | BAT A | 6 | 68.42 | 315 621 € | 359 000 € | plan | Sous option | |
| T2 | A71 | BAT A | 7 | 45.79 | Cuisine offerte** | plan | En attente | ||
| T4 | A72 | BAT A | 7 | 86.18 | plan | En attente | |||
| T3 | A73 | BAT A | 7 | 68.42 | Vendu | ||||
| T8 | A81 | BAT A | 8 | 195 | Sous Compromis | ||||
| T4 duplex | B11 | BAT B | 1+2 | 90.65 | Vendu | ||||
| T5 triplex | B12 | BAT B | 1+2+3 | 114.53 | Vendu | ||||
| T5 triplex | B13 | BAT B | 1+2+3 | 115.42 | Vendu | ||||
| T5 triplex | B14 | BAT B | 1+2+3 | 115.40 | Vendu |
“Pour plus de renseignements n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire “Besoin d’information?”. Nous pourrons vous diffuser tous plans annexes (situation / masse / rdc / niveaux / façades ainsi que la notice descriptive). Nous proposons des rdv en visio si vous le préférez. Au plaisir d’échanger. ” Jérôme
* Prix sous conditions. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service commercial,
** Cuisine offerte : Cuisine “CUISINELLA” fournie et posée équipée lors de la livraison pour les T2 (lots A13 / A51 / A61 / A71).
Dernière mise à jour le 15 avril 2025. Sous réserve de disponibilité des stocks.
