RENNES - Rue de St Brieuc Découvrez “LUMIERES” un projet phare

Date d’achèvement : 4ème trimestre 2029

Ce projet conçu avec l’agence Marian RUBIO Architecte et l’agence Sébastien Guille des Buttes, est un projet emblématique, un signal à l’entrée de Rennes. Avec ses 17 étages, Lumières affirme sa vocation de repère urbain. Sa silhouette élancée, découpée par une faille verticale, allège le volume et marque le paysage de son empreinte contemporaine. Situé à l’angle de la rue de Vezin le Coquet de la rue de St Brieuc, LUMIERES est une résidence lumineuse s’éveillant sur la ville de Rennes.

Ce projet répond aux exigences réglementaires et de la certification NF HABITAT HQE. Il déploie ses 17 étages proposant 73 logements du T2 au T4 très bien orientés et très lumineux; chaque logement a une ou plusieurs grandes loggias intimes ouvrant des vues dégagées sur Rennes.

Cerise sur le gâteau, le projet est éligible à la TVA réduite à 5,5% pour y Habiter, selon conditions et propose 14 logements à prix maîtrisés.

DES LIGNES SOBRES ET ELEGANTES

Le corps du bâtiment béton lasuré blanc, relevé par des menuiseries aluminium. Des pare-vues vitrés translucides viennent parfaire l’harmonie et la transparence des façades.

Les typologies à la vente (logements situés du 7ème au 17ème étages)

T2 : 7 logements entre 42 m² et 45 m²
T3 : 13 logements entre 62 m² et 65 m²
T4 : 6 logements de 76 m²
T4 / T5 : 2 logements de 100 m² situés au 16ème et 17ème étages.

Les financements

Logements commercialisés en prix maîtrisé tva réduite 5.5% pour Habiter (selon conditions et quantité limitée), sans aucun bail (vous êtes libre.s de revendre au prix que vous souhaitez) : logements situés du 7ème au 9ème étages.
Logements commercialisés en accession libre tva réduite 5.5% pour Habiter (selon conditions), sans aucun bail (vous êtes libre.s de revendre au prix que vous souhaitez) : logements situés à partir du 10ème étage.
Logements commercialisés en accession libre tva 20%, pour Habiter ou Investir (dispositif Jeanbrun possible) : logements situés à partir du 10ème étage.

La TVA réduite de 5.5% est possible pour tous logements, le projet étant situé à l’extrémité d’une zone QPV (Quartier prioritaire de la Ville), pour tout acquéreur souhaitant Habiter, étant locataire depuis au moins 2 ans et respectant les plafonds de ressources QPV. Il s’agit d’un véritable levier financier pour acquérir; consultez nous !

Prestations techniques

Copropriété sécurisée (accès Hall A ou dalle Haute, stationnements)
2 Ascenseurs et visiophone
Stationnements couverts
Locaux à vélos sécurisés
Chauffage et production d’eau chaude via le réseau de chaleur urbain
Menuiseries Aluminium avec volets roulants électriques dans toutes les pièces sauf salle d’eau/salle de bains
Placards aménagés en accession libre
T3 et + en accession libre : Sols stratifiés en pièces sèches // carrelage pièces humides
Faïence de qualité au droit des douches et/ou baignoires
Douche ou baignoire avec robinetterie thermostatique et pare douche / pare baignoire verre sécurit
Grandes loggias intimes

Besoin d’information ?

Prix par typologies disponibles :

Typologie	N° lot	Surface en m²	*Prix de vente total TTC ANRU TVA 5,5% à partir de :**	Prix de vente total TTC TVA 20% à partir de	Loggia	Parking(s)	Plan à télécharger	Disponibilité	OFFRE COMMERCIALE
Logements en prix maitrisés : 5 T2 / 8 T3 et 1 T4 (uniquement en tva réduite) :
T2 prix maitrisé	A904	42.40	169 000 €	non vendu en tva 20	8.34 m²	1 parking	Plan	Disponible	Quantité limitée
T3 prix maitrisé	A701	63.50	229 000 €	non vendu en tva 20	6.36 m²	1 parking	Plan	Disponible	Quantité limitée
T4 prix maitrisé	A903	76.16	269 000 €	non vendu en tva 20	14.09 m²	1 parking	Plan	Disponible	Quantité limitée
Logements en accession libre (tva 5.5 ou tva 20) :
T2	1304	42,40 m²	185 000 €	210 000 €	5,10 m²	1 parking	Plan	Disponible	Cuisine offerte*
T3	1101	63,13 m²	240 000 €	273 000 €	12,84 m²	1 parking	Plan	Disponible	Cuisine offerte*
T4	1003	76,16 m²	282 000 €	320 000 €	26,74 m²	2 parkings	Plan	Disponible	Cuisine offerte*

“Pour plus de renseignements n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire “Besoin d’information?”. Nous pourrons vous diffuser tous autres plans et annexes (situation / masse / rdc / niveaux / façades ainsi que la notice descriptive). Nous proposons des rdv en visio si vous le préférez. Au plaisir d’échanger. ” Jérôme

* Prix et offres sous conditions. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service commercial,

Dernière mise à jour le 27/05/2026. Sous réserve de disponibilité des stocks.