Lancement commercial à partir de 159 000€

Rennes - Baud Chardonnet Topaze

Date d’achèvement: 4ème trimestre 2023

Une résidence avec vue sur le parc

Comme une invitation au bien-être, entre intimité et sérénité, l’architecture du programme immobilier TOPAZE situé dans le quartier de Baud-Chardonnet à Rennes, a entièrement été pensée pour offrir à ses résidents une pleine immersion dans la nature. Depuis leur balcon suspendu, tous orientés vers le parc arboré, les habitants profiteront d’une magnifique vue sur la ville et sur l’eau, ainsi que d’un ensoleillement Ouest. Au pied de leur logement, ils pourront traverser le jardin d’agrément qui leur est réservé, et s’immerger au coeur  d’une végétation apaisante et luxuriante.

Inspiré des toiles du maître Gustav KLIMT et du délicat maillage en Moucharabieh, le style architectural cubique se décline harmonieusement sur les façades, balcons, et fenêtres jusque sur d’élégants motifs. Combiné à des teintes douces et lumineuses, l’ensemble confère à la résidence une allure esthétique, empreinte de charme. TOPAZE tire d’ailleurs son nom de la pierre topaze dite impériale, symbolisée ici par une touche champagne, chic et raffinée, qui illumine les 4 bâtiments (Bât. A, B et C + 4 maisons).

La résidence TOPAZE est composée de 71 logements dont 24 logements en accession libre: 

  • Bâtiment B: 14 logements en accession libre du T2 au T5, du R+6 au R+10,  
  • Bâtiment C: 10 logements en accession libre du T1 au T5, R+4.

Liste des typologies en accession libre:

  • 1 T1 de 31,50 m2
  • 7 T2 de 46,70 à 50,10 m2
  • 8 T3 de 63 à 70,10 m2: il reste 7 T3
  • 4 T4 de 85,40 à 96,80 m2
  • 4 T5 de 94,20 à 119,20 m2

Prestations techniques des logements en accession libre

  • Copropriété sécurisée (accès Hall B ou C, stationnements et jardin privatif)
  • Ascenseur et visiophone
  • Stationnements couverts
  • 2 locaux à vélos sécurisés
  • Réseau de chaleur urbain
  • Volets roulants dans toutes les pièces sauf salle d’eau/salle de bains
  • Placard aménagé dans toutes les pièces de vie
  • Faïence de qualité au droit des douches et/ou baignoires
  • Douche ou baignoire avec robinetterie thermostatique et pare douche / pare baignoire verre sécurit

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Logements disponibles

Typologie N° Lot Surface en m2 Prix de vente total €TTC Parking, Terrasse ou balcon Plan à télécharger Disponibilité
T1 C33 31,50 159 000€ Terrasse Plan Disponible
T2 B61 49,10 196 000€ Balcon Plan Disponible
T2 B63 50,10 206 000€ Balcon Plan Disponible
T2 B71 49,10 200 000€ Balcon Plan Disponible
T2 B73 50,10 224 000€ Balcon et parking Plan Disponible
T2 C12 47,00 214 000€ Terrasse et parking Plan Disponible
T2 C23 46,70 224 000€ Terrasse et parking Plan Disponible
T2 C32 47,00 234 000€ Terrasse et parking Plan  Disponible
T3 B62 66,70 285 000€ Balcon et parking Plan Disponible
T3 B64 67,70 279 000€ Balcon et parking Plan Disponible
T3 B72 66,70 289 000€ Balcon et parking Plan Disponible
T3 B74 67,70 284 000€ Balcon et parking Plan Disponible
T3 C22 63,00 269 000€ Terrasse et parking Vendu
T3 C11 70,10 272 000€ Terrasse et parking Plan Disponible
T3 C21 70,10 277 000€ Balcon et parking Plan Disponible
T3 C31 70,10 282 000€ Balcon et parking Plan Disponible
T4 B82 85,40 359 000€ Terrasse et parkings Plan Disponible
T4 B92 85,40 364 000€ Balcon et parkings Plan Disponible
T4 B102 85,40 374 000€ Balcon et parkings Plan Disponible
T4 C13 96,80 387 000€ Terrasse et parkings Plan  Disponible
T5 B81 94,20 404 000€ Terrasse et parkings Plan 1Plan 2 Disponible
T5 B91 94,20 399 000€ Balcon et parkings Plan Disponible
T5 B101 94,20 409 000€ Balcon et parkings Plan Disponible
T5 C41 119,20 490 000€ Terrasse et parkings Plan Disponible

Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service commercial.

Dernière mise à jour le 09 février 2021. Sous réserve de disponibilité des stocks.

 

Profitant de vues vers l’ouest sur le parc, les quatre différents bâtiments formant le projet Topaze s’élèvent sur un socle commun arboré et s'organisent autour d’un jardin planté. L’ambiance est plus urbaine le long de la rue Foreville et plus paysagère vers le parc. L’îlot est aussi ponctué par l’attique en couronne du bâtiment à l’angle nord-est qui dialogue avec les îlots voisins. Ces bâtiments aux tonalités mêlant douceur des teintes claires et dorées, proposent des logements lumineux à plusieurs orientations avec des prolongements en larges balcons ou terrasses.
Mme Jumeau, architecte
TOPAZE - Visuel Principal

Topaze

Baud Chardonnet - Rennes

Baud Chardonnet à Rennes

Rue Raymonde Foreville
35000 - Rennes

Entre ville et fleuve, le quartier Baud Chardonnet est un véritable écrin de nature et de tranquillité. Composé de 5 ha d’espaces verts, dont un grand parc le long des berges de la Vilaine, il regorge d’activités (jeux pour enfants, espaces barbecue, potagers partagés, etc.) ainsi que de lieux de détente et de promenade (ponton aménagé, la roselière, les jardins des berges, etc.), et offre déjà de nombreux services tertiaires (commerces, écoles, crèche, projets culturels…).

Situé à mi-chemin et à quelques minutes seulement du centre-ville de Rennes et de sa gare, de la zone d’emplois de Cesson-Sévigné et du campus de Beaulieu, Baud Chardonnet est un site exceptionnel qui allie espaces de travail, de vie et de loisirs. L’aménagement des quais de la Vilaine et de la nouvelle passerelle piétonne Alice Milliat permet d’ailleurs de rejoindre agréablement le coeur historique de la métropole en longeant le fleuve.

Véritable hymne à la douceur de vivre, Baud Chardonnet est en passe de devenir un quartier incontournable de Rennes.