Rennes - Baud Chardonnet Topaze

Date d’achèvement: 4ème trimestre 2023

Une résidence avec vue sur le parc

Comme une invitation au bien-être, entre intimité et sérénité, l’architecture du programme immobilier TOPAZE situé dans le quartier de Baud-Chardonnet à Rennes, a entièrement été pensée pour offrir à ses résidents une pleine immersion dans la nature. Depuis leur balcon suspendu, tous orientés vers le parc arboré, les habitants profiteront d’une magnifique vue sur la ville et sur l’eau, ainsi que d’un ensoleillement Ouest. Au pied de leur logement, ils pourront traverser le jardin d’agrément qui leur est réservé, et s’immerger au coeur d’une végétation apaisante et luxuriante.

Inspiré des toiles du maître Gustav KLIMT et du délicat maillage en Moucharabieh, le style architectural cubique se décline harmonieusement sur les façades, balcons, et fenêtres jusque sur d’élégants motifs. Combiné à des teintes douces et lumineuses, l’ensemble confère à la résidence une allure esthétique, empreinte de charme. TOPAZE tire d’ailleurs son nom de la pierre topaze dite impériale, symbolisée ici par une touche champagne, chic et raffinée, qui illumine les 4 bâtiments (Bât. A, B et C + 4 maisons).

La résidence TOPAZE est composée de 71 logements dont 24 logements en accession libre:

Bâtiment B: 14 logements en accession libre du T2 au T5, du R+6 au R+10,
Bâtiment C: 10 logements en accession libre du T1 au T5, R+4.

Liste des typologies en accession libre

1 T1 de 31,50 m2: tout est vendu
7 T2 de 46,70 à 50,10 m2: il reste 1 T2
8 T3 de 63 à 70,10 m2: il reste 5 T3
4 T4 de 85,40 à 96,80 m2: il reste 2 T4
4 T5 de 94,20 à 119,20 m: il reste 1 T5

Résidence TOPAZE, quartier Baud-Chardonnet à Rennes

Prestations techniques des 24 logements en accession libre

Copropriété sécurisée (accès Hall B ou C, stationnements et jardin privatif)
Ascenseur et visiophone
Stationnements couverts
2 locaux à vélos sécurisés
Réseau de chaleur urbain
Volets roulants électriques dans toutes les pièces sauf salle d’eau/salle de bains
Placard aménagé dans toutes les pièces de vie
Faïence de qualité au droit des douches et/ou baignoires
Douche ou baignoire avec robinetterie thermostatique et pare douche / pare baignoire verre sécurit

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Logements disponibles

Typologie	N° Lot	Surface en m2	Prix de vente total €TTC	Parking, Terrasse ou balcon	Plan à télécharger	Disponibilité
T1			Tout est vendu
T2	B71	49,10	210 000€	Balcon	Plan	Disponible
T3	B62	66,70	314 000€	Balcon et parking	Plan	Disponible
T3	B64	67,70	314 000€	Balcon et parking	Plan	Disponible
T3	B74	67,70	319 000€	Balcon et parking	Plan	Disponible
T3	C11	70,10	309 000€	Terrasse et parking	Plan	Disponible
T3	C31	70,10	319 000€	Balcon et parking	Plan	Disponible
T4	B92	85,40	409 000€	Balcon et parkings	Plan	Disponible
T4	C13	96,80	422 000€	Terrasse et parkings	Plan	Disponible
T5	B91	94,10	424 000€	Balcon et parkings	Plan	Disponible

Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service commercial.

Dernière mise à jour le 03 janvier 2022. Sous réserve de disponibilité des stocks.

Profitant de vues vers l’ouest sur le parc, les quatre différents bâtiments formant le projet Topaze s’élèvent sur un socle commun arboré et s'organisent autour d’un jardin planté. L’ambiance est plus urbaine le long de la rue Foreville et plus paysagère vers le parc. L’îlot est aussi ponctué par l’attique en couronne du bâtiment à l’angle nord-est qui dialogue avec les îlots voisins. Ces bâtiments aux tonalités mêlant douceur des teintes claires et dorées, proposent des logements lumineux à plusieurs orientations avec des prolongements en larges balcons ou terrasses.

Mme Jumeau, architecte

Topaze

Baud Chardonnet - Rennes

Baud Chardonnet à Rennes

Rue Raymonde Foreville
35000 - Rennes

Entre ville et fleuve, le quartier Baud Chardonnet est un véritable écrin de nature et de tranquillité. Composé de 5 ha d’espaces verts, dont un grand parc le long des berges de la Vilaine, il regorge d’activités (jeux pour enfants, espaces barbecue, potagers partagés, etc.) ainsi que de lieux de détente et de promenade (ponton aménagé, la roselière, les jardins des berges, etc.).

Situé à mi-chemin et à quelques minutes seulement du centre-ville de Rennes et de sa gare, de la zone d’emplois de Cesson-Sévigné et du campus de Beaulieu, Baud Chardonnet est un site exceptionnel qui allie espaces de travail, de vie et de loisirs. L’aménagement des quais de la Vilaine et de la nouvelle passerelle piétonne Alice Milliat permet d’ailleurs de rejoindre agréablement le cœur historique de la métropole en longeant le fleuve.

Véritable hymne à la douceur de vivre, Baud Chardonnet est en passe de devenir un quartier incontournable de Rennes.

Le quartier Baud-Chardonnet proposera un cadre agréable, mais aussi connecté de par sa proximité au centre-ville de Rennes.

C’est aussi un quartier qui accueillera à l’horizon 2025:

2021 – Ouverture des premières cellules commerciales.

2023 – Ouverture du groupe scolaire à la rentrée scolaire.

2024 – Ouverture de la moyenne surface alimentaire.

En outre, notre résidence TOPAZE est très bien située en face du futur parc Marie-Claude Vaillant Couturier (image ci-dessous). Un lieu apaisant, agréable, connecté et pratique en devenir! En bref, un quartier à découvrir!!