Découvrez comment faire un investissement sur un logement neuf à Rennes, avec le dispositif Pinel+

En quoi consiste le dispositif PINEL +?

Le dispositif PINEL+ permet de mieux défiscaliser (taux supérieurs) par rapport au simple dispositif PINEL.

PINEL + : quelle différence avec le PINEL classique?

Si en 2023 et 2024, les taux sont dégressifs pour le PINEL classique, le PINEL + permet de maintenir les taux de 2022 mais à certaines conditions :

1. Le logement est situé dans un périmètre ANRU / QPV : aucune autre obligation.
2. Le logement n’est pas situé dans un périmètre ANRU / QPV et s’oblige à respecter les conditions suivantes :

• Que l’investissement soit réalisé dans un quartier prioritaire politique de la ville,
• Que le bien acquis respecte un niveau de qualité élevé en matière de performance énergétique et environnementale supérieures à la réglementation en vigueur,

• Les biens acquis en 2024 devront présenter un diagnostic de performance énergétique de classe A.

Qu’est ce qu’un niveau de qualité élevé pour un logement neuf ?

Les logements doivent avoir une surface habitable minimale et un espace extérieur privatif en adéquation avec la typologie de logement.

En outre, si vous achetez un logement de type 3 ou+, le bien doit offrir deux orientations différentes.

A ce jour, au 15 octobre 2024, au regard du fait que la loi PINEL / PINEL+ n’est pas reconduite à partir du 1er janvier 2025, la SO.RE.IM ne propose pas de bien à acquérir dans le cadre d’un achat PINEL / PINEL+. Peut-être la loi de finances de fin d’année viendra modifier la donne…

Mis à jour: 15/10/2024. Sources: economie.gouv.fr