Découvrez comment faire un investissement sur un logement neuf à Rennes, avec le dispositif Pinel+
En quoi consiste le dispositif PINEL +?
Si vous souhaitez investir en 2023 ou en 2024, deux possibilités pour bénéficier des avantages fiscaux:
- Le Pinel classique
- Le Pinel +
PINEL + : quelle différence avec le PINEL classique?
Si en 2023 et 2024, les taux sont dégressifs pour le PINEL classique, le PINEL + permet de maintenir les taux de 2022 mais à certaines conditions :
- Que l’investissement soit réalisé dans un quartier prioritaire politique de la ville,
- Que le bien acquis respecte un niveau de qualité élevé en matière de performance énergétique et environnementale supérieures à la réglementation en vigueur,
- Les biens acquis en 2024 devront présenter un diagnostique de performance énergétique de classe A.
Qu’est ce qu’un niveau de qualité élevé pour un logement neuf ?
Les logements doivent avoir une surface habitable minimale et un espace extérieur privatif en adéquation avec la typologie de logement.
| Surface habitable minimale: | Espaces extérieurs privatifs d’une surface minimale de: | |
| T1 | 28m2 | 3m2 |
| T2 | 45m2 | 3m2 |
| T3 | 62m2 | 5m2 |
| T4 | 79m2 | 7m2 |
| T5 | 96m2 | 9m2 |
En outre, si vous achetez un logement de type 3 ou+, le bien doit offrir deux orientations différentes.
Enfin sachez que les conditions sont plus souples pour un PC ayant été déposé avant le 1er janvier 2022.
Mis à jour: 26/01/2023. Sources: economie.gouv.fr
