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Rennes - La Courrouze Découvrez L’atelier d’Elise, quartier Courrouze

Le chantier des travaux de l’atelier d’Elise a démarré le 7 Juillet 2025

Date de livraison : 4ème trimestre 2027

Ce projet, conçu avec l’agence Dumont Legrand Architectes, est un projet à taille humaine, parfaitement situé à 400 m du métro Courrouze, sans vis à vis proche aussi bien au sud qu’à l’ouest et répondra aux exigences de la RE2020 et de la certification NF HABITAT HQE . Il met en avant de grands et spacieux logements pour réellement Habiter et Vivre son logement. Une TVA réduite à 5.5% pour y Habiter est possible pour tous logements, selon conditions.

Un projet qualitatif en terme de matériaux, très bien situé dans un quartier “village” en plein Rennes, riche de commerces, associations, …

Il s’agit d’un programme de 26 logements neufs répartis en un bâtiment collectif (dit A) de 8 étages avec ascenseur et d’un bâtiment intermédiaire (dit B) de 3 niveaux portant 4 logements atypiques en duplex ou triplex. Ce futur projet se situe dans le quartier Courrouze à deux pas du Pôle éducatif Simone Veil et à 400 mètres du métro (Ligne B, arrêt Courrouze) et des services (cabinet médical…) & commerces (restaurant, pharmacie…).

Les typologies

  • T2 : 6 logements entre 45 m² et 52 m²
  • T3 : 10 logements entre 60 m² et 69 m²
  • T4 : 5 logements de 86 m²
  • T4 duplex : 1 logement “maison” de 90 m²
  • T5 triplex : 3 logements “maison” de 115 m²
  • T8 : 1 logement de 195 m²

Les financements

  • Logements commercialisés en accession libre tva 20%, pour Habiter ou Investir,
  • Logements commercialisés en accession libre tva réduite 5.5% pour Habiter (selon conditions), sans aucun bail (vous êtes libre.s de revendre au prix que vous souhaitez).

La TVA réduite de 5.5% est possible pour tous logements, le projet étant situé à l’extrémité d’une zone QPV (Quartier prioritaire de la Ville), pour tout acquéreur souhaitant Habiter, étant locataire depuis au moins 2 ans et respectant les plafonds de ressources QPV. Il s’agit d’un véritable levier financier pour acquérir; consultez nous !

Salon Séjour Cuisine A73

L’atelier d’Elise, situé quartier Courrouze à Rennes.

Architectes: DUMONT LEGRAND. Illustration non contractuelle et susceptible de modifications suivant l’évolution du projet pour des raisons techniques ou administratives.

Logo RE2020

 

Prestations techniques en Accession Libre

  • Copropriété sécurisée (accès Hall A ou dalle Haute, stationnements)
  • Ascenseur et visiophone
  • Stationnements couverts
  • 3 locaux à vélos sécurisés
  • Chauffage et production d’eau chaude via chaudière mixte Bois et Gaz
  • Menuiseries Aluminium avec volets roulants électriques dans toutes les pièces sauf salle d’eau/salle de bains
  • Placards aménagés
  • T3 et + : Sols stratifiés en pièces sèches // carrelage pièces humides sur chape acoustique
  • Faïence de qualité au droit des douches et/ou baignoires
  • Douche ou baignoire avec robinetterie thermostatique et pare douche / pare baignoire verre sécurit
  • Grandes loggias intimes avec coin rangement pour la plupart.

Besoin d’information ?

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Logements disponibles par typologies et financements

Du neuf à prix ACCESSIBLE : Venez acquérir votre logement POUR HABITER en tva réduite 5.5%* ! 

La commercialisation est un succès : 84% des logements sont réservés: il sera bientôt trop tard.

 Venez découvrir nos offres en tva 5.5%* pour Habiter, et ce sans prise de tête (pas de contraintes à la revente) ! 

 

Typologie N° lot Bâtiment Etage Surface SHAB m² Prix (pk inclus) en Accession libre tva réduite 5.5%* Prix (pk inclus) en Accession libre tva 20% Plan à télécharger Disponibilité
T2 A71 BAT A 7 45.83 219 000 € (sans parking) 249 000 € (sans parking) plan Sous option
T3 A41 BAT A 4 61.87 279 000 € 319 000 € Plan Disponible
T4 A52 BAT A 5 86.31 389 000 € 439 000 € plan Disponible
T4 A72 BAT A 7 86.31 399 000 € 449 000 € plan Disponible

 

“Pour plus de renseignements n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire “Besoin d’information?”. Nous pourrons vous diffuser tous plans annexes (situation / masse / rdc / niveaux / façades ainsi que la notice descriptive). Nous proposons des rdv en visio si vous le préférez. Au plaisir d’échanger. ” Jérôme

 

* Prix sous conditions. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service commercial,

Dernière mise à jour le 23 juillet 2025. Sous réserve de disponibilité des stocks.