Rennes - La Courrouze Découvrez L’atelier d’Elise, quartier Courrouze
Elévations RDC en cours de finition.
Date de livraison : 4ème trimestre 2027
Ce projet, conçu avec l’agence Dumont Legrand Architectes, est un projet à taille humaine, parfaitement situé à 400 m du métro Courrouze, sans vis à vis proche aussi bien au sud qu’à l’ouest et répondra aux exigences de la RE2020 et de la certification NF HABITAT HQE . Il met en avant de grands et spacieux logements pour réellement Habiter et Vivre son logement. Une TVA réduite à 5.5% pour y Habiter est possible pour tous logements, selon conditions.
Un projet qualitatif en terme de matériaux, très bien situé dans un quartier “village” en plein Rennes, riche de commerces, associations, …
Il s’agit d’un programme de 26 logements neufs répartis en un bâtiment collectif (dit A) de 8 étages avec ascenseur et d’un bâtiment intermédiaire (dit B) de 3 niveaux portant 4 logements atypiques en duplex ou triplex. Ce futur projet se situe dans le quartier Courrouze à deux pas du Pôle éducatif Simone Veil et à 400 mètres du métro (Ligne B, arrêt Courrouze) et des services (cabinet médical…) & commerces (restaurant, pharmacie…).
Les typologies
- T2 : 6 logements entre 45 m² et 52 m² : un dernier T2 disponible à la vente (7ème étage)
- T3 : 10 logements entre 60 m² et 69 m² : un dernier T3 disponible à la vente (7ème étage)
- T4 : 5 logements de 86 m² : il ne reste plus qu’un T4 à vendre (5ème étage)
- T4 duplex : 1 logement “maison” de 90 m²: vendu.
- T5 triplex : 3 logements “maison” de 115 m²: tout est vendu.
- T8 : 1 logement de 195 m²: réservé.
Les financements
- Logements commercialisés en accession libre tva 20%, pour Habiter ou Investir,
- Logements commercialisés en accession libre tva réduite 5.5% pour Habiter (selon conditions), sans aucun bail (vous êtes libre.s de revendre au prix que vous souhaitez).
La TVA réduite de 5.5% est possible pour tous logements, le projet étant situé à l’extrémité d’une zone QPV (Quartier prioritaire de la Ville), pour tout acquéreur souhaitant Habiter, étant locataire depuis au moins 2 ans et respectant les plafonds de ressources QPV. Il s’agit d’un véritable levier financier pour acquérir; consultez nous !
L’atelier d’Elise, situé quartier Courrouze à Rennes.
Architectes: DUMONT LEGRAND. Illustration non contractuelle et susceptible de modifications suivant l’évolution du projet pour des raisons techniques ou administratives.
Prestations techniques en Accession Libre
- Copropriété sécurisée (accès Hall A ou dalle Haute, stationnements)
- Ascenseur et visiophone
- Stationnements couverts
- 3 locaux à vélos sécurisés
- Chauffage et production d’eau chaude via chaudière mixte Bois et Gaz
- Menuiseries Aluminium avec volets roulants électriques dans toutes les pièces sauf salle d’eau/salle de bains
- Placards aménagés
- T3 et + : Sols stratifiés en pièces sèches // carrelage pièces humides sur chape acoustique
- Faïence de qualité au droit des douches et/ou baignoires
- Douche ou baignoire avec robinetterie thermostatique et pare douche / pare baignoire verre sécurit
- Grandes loggias intimes avec coin rangement pour la plupart.
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Logements disponibles par typologies et financements
Du neuf à prix ACCESSIBLE : Venez acquérir votre logement POUR HABITER en tva réduite 5.5%* !
La commercialisation est un succès : il ne nous reste plus que 3 logements à la vente : un T2, un T3 et un T4 ; il sera bientôt trop tard!
Venez les découvrir : très bien orientés sud est (T4) ou sud ouest (T3) sans vis à vis plein sud, ou encore triple orientation pour le T2 en tva 5.5%* pour Habiter, et ce sans prise de tête (pas de contraintes à la revente).
Bon à savoir : Pour ce programme, nous avons privilégié et maintenu de grands logements avec une véritable valeur d’usage, pour y vivre avant tout ! De plus, chaque logement a une loggia intime allant jusqu’à 13 m² pour les T3 & T4.
| Typologie | N° lot | Bâtiment | Etage | Surface SHAB m² | Prix en Accession libre tva réduite 5.5%* | Parking et/ou cuisine | Plan à télécharger | Disponibilité |
| T2 | A71 | BAT A | 7 | 45.83 | 229 000 € | Sans parking, mais une cuisine offerte. | plan | Disponible |
| T3 | A73 | BAT A | 7 | 68.50 | 329 000 € | Vendu avec un parking sécurisé | plan | Disponible |
| T4 | A52 | BAT A | 5 | 86.31 | 369 000 € | Vendu avec un parking sécurisé | plan | Disponible |
“Pour plus de renseignements n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire “Besoin d’information?”. Nous pourrons vous diffuser tous plans annexes (situation / masse / rdc / niveaux / façades ainsi que la notice descriptive). Nous proposons des rdv en visio si vous le préférez. Au plaisir d’échanger. ” Jérôme
* Prix sous conditions. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service commercial,
Dernière mise à jour le 22/10/2025. Sous réserve de disponibilité des stocks.
